Khi nhận bàn giao một căn nhà liền kề xây thô tại các khu đô thị ở Bắc Ninh, nhiều gia chủ thường muốn chốt ngay mẫu sofa hay màu tủ bếp mà quên mất rằng bước đầu tiên cần làm là cầm thước đi đo lại từng góc tường và vị trí hộp kỹ thuật. Bản vẽ bàn giao từ chủ đầu tư đôi khi có độ chênh nhất định so với thực tế xây dựng, nhất là ở các hốc tường, dầm ngang hoặc độ vuông góc của các phòng. Nếu chỉ đặt đóng đồ gỗ dựa trên kích thước trên giấy mà bỏ qua bước khảo sát thực tế sau khi trát tường, các hệ tủ kịch trần rất dễ bị hở mép hoặc cấn vào dầm bê tông lúc đưa vào lắp đặt.
Một sai sót phổ biến khác là dồn quá nhiều chi tiết từ các mẫu Thiết kế nội thất biệt thự rộng rãi vào mặt bằng nhà liền kề vốn có chiều ngang hẹp và phát triển theo chiều cao. Nhà ống liền kề bị giới hạn bởi hai bức tường chung và cầu thang ở giữa, khiến luồng di chuyển và ánh sáng tự nhiên bị chia cắt. Chẳng hạn, nếu cố đặt một bàn đảo bếp lớn kết hợp quầy bar ở tầng một mà không tính lại khoảng lùi khi kéo ghế và mở cánh tủ lạnh, lối đi ra sân sau sẽ bị thắt nghẽn. Lúc này, gia chủ phải chấp nhận đánh đổi: bớt đi một phần diện tích mặt bàn bày biện để giữ lại lối đi thoáng và giúp việc cất đồ khô, lấy xoong nồi hàng ngày không bị vướng víu. Khi quy hoạch mặt bằng nhiều tầng, bạn có thể đối chiếu thêm kinh nghiệm thiết kế biệt thự để phân bổ tỷ lệ phòng khách, bếp và khu nghỉ ngơi cân xứng.
Sự thiếu khớp nối giữa bản vẽ bố trí đồ rời và hệ thống cơ điện (thường gọi là bản vẽ M&E, gồm đường điện, cấp thoát nước và điều hòa) cũng gây ra nhiều phiền toái khi bước vào thi công nội thất nhà phố. Rất nhiều trường hợp ổ cắm điện bị che khuất hoàn toàn sau lưng vách đầu giường, hoặc công tắc đèn lại nằm lọt thỏm bên trong lòng tủ quần áo do hai bên làm việc rời rạc. Cách xử lý chắc chắn nhất là chốt chính xác kích thước từng món đồ, vị trí đặt tivi, bàn làm việc, máy rửa bát và hướng mở cửa trước, sau đó mới đánh dấu vị trí đục tường đi dây.
Việc kiểm tra trực tiếp bằng phấn vẽ lên tường thô sẽ giúp hình dung rõ khoảng cách thao tác tay trước khi thợ tiến hành chôn đế âm.
Với khí hậu miền Bắc có mùa nồm ẩm kéo dài, việc chọn vật liệu cho nội thất liền kề ở Bắc Ninh cần phân bổ theo đúng vị trí sử dụng thay vì dùng đồng loạt một loại cốt gỗ cho cả căn nhà. Tầng một thường tiếp xúc gần mặt đất và dễ đọng hơi ẩm, nên các hạng mục như khoang chậu rửa hay tủ giày đặt sát cửa ra vào cần ưu tiên vật liệu chịu ẩm tốt hoặc vật liệu gốc nhựa để tránh trương nở. Ngược lại, ở các tầng trên cao khô ráo hơn, gia chủ có thể chọn các loại gỗ công nghiệp tiêu chuẩn để cân đối ngân sách.
Sự đánh đổi ở đây nằm ở chi phí đầu tư ban đầu và cảm giác bề mặt, nên cần rà soát kỹ từng khu vực khô và ướt trước khi ký duyệt bảng mẫu vật liệu.
Trình tự đưa các hạng mục vào công trường cũng là khâu dễ rối nếu gia chủ tự gọi nhiều tổ đội riêng lẻ mà thiếu bảng tiến độ chung. Khi làm thi công nội thất Bắc Ninh cho nhà nhiều tầng, việc tập kết vật liệu và vận chuyển qua cầu thang bộ rất dễ làm trầy xước sơn tường hoặc mẻ cạnh bậc thang nếu làm sai thứ tự. Nguyên tắc an toàn là hoàn thiện xong toàn bộ phần nề, trần thạch cao, sơn lót và lát sàn, vệ sinh sạch bụi mịn rồi mới đưa đồ gỗ vào lắp dựng, sau cùng mới dặm vá sơn và lắp thiết bị chiếu sáng.
Những gia chủ chọn phương án thi công nội thất trọn gói thông qua các đơn vị như MoreHome — đơn vị thiết kế và thi công nội thất nhà ở, biệt thự, văn phòng, showroom, nhà hàng — thường giảm bớt được gánh nặng tự khớp nối giữa các tổ đội, nhưng bản thân người nhà vẫn nên nắm rõ mốc nghiệm thu từng phần để kiểm tra độ phẳng của tường và cốt nền trước khi lắp tủ.
Trước khi bắt tay vào làm việc với đơn vị thi công hoặc gọi qua số 09.31.31.88.77 để trao đổi phương án, bạn hãy dành một buổi chiều mang theo bản vẽ mặt bằng đến thẳng căn nhà của mình, dùng băng dính giấy dán thử đường viền của giường, tủ bếp và bàn ăn xuống sàn thực tế để cảm nhận rõ nhất độ rộng hẹp của lối đi.