Cầm trên tay hai bản vẽ bố trí mặt bằng cho căn nhà liền kề vừa nhận bàn giao thô ở Bắc Ninh, bạn có thể thấy phương án nào lên hình 3D cũng đẹp và sáng sủa. Tuy nhiên, lúc dọn về ở thật, chỗ cất áo khoác mùa đông, vị trí cắm robot hút bụi hay lối bê mâm cơm từ bếp ra bàn ăn mới là thứ quyết định sự thoải mái mỗi ngày. So sánh các phương án nội thất liền kề thực chất là việc đặt thói quen sinh hoạt của từng thành viên lên mặt bằng xem bản vẽ nào khớp hơn, thay vì chỉ nhìn vào màu gỗ hay kiểu đèn chùm.
Điểm dễ đem ra đối chiếu nhất ở tầng một là cách chia tỷ lệ giữa chỗ để xe, phòng khách và khu bếp. Nhà liền kề tại các khu đô thị thường có chiều ngang cố định và sâu vào trong, nên mỗi phương án sẽ phải chọn ưu tiên một khu vực. Chẳng hạn, nếu gia đình muốn đánh một chiếc ô tô vào trong nhà và vẫn giữ phòng khách rộng rãi, phần bếp ăn phía sau buộc phải thu gọn lại hoặc đẩy bàn ăn sát vào tường. Sự đánh đổi ở đây rất rõ ràng: bạn có chỗ cất xe an toàn ngay trong nhà, nhưng người đứng nấu sẽ ít mặt bàn để bày biện khi có cỗ bàn đông người, đồng thời phải tính kỹ đường ống thoát mùi để hơi thức ăn không quẩn ngược ra chỗ tiếp khách. Khi đặt đóng các hạng mục cần chọn vân và xử lý tẩm sấy kỹ, bạn nên tham khảo quy trình tại xưởng gỗ tự nhiên để đối chiếu mẫu gỗ thực tế.
Lên đến các tầng trên, sự khác biệt giữa các phương án thường nằm ở cách tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió quanh khu vực cầu thang. Một lỗi khá phổ biến khi duyệt bản vẽ là gia chủ thấy phòng ngủ rộng nên đồng ý đóng kín các hệ tủ cao kịch trần che mất khe thoáng, hoặc chia nhỏ mặt sàn để có thêm phòng phụ. Cách xử lý thực tế là bạn hãy dùng thước đo thử khoảng lùi từ mép giường đến cánh tủ trên bản vẽ mặt bằng có ghi kích thước, đồng thời hỏi rõ hướng gió lưu thông qua giếng trời. Giữ lại một khoảng hành lang thoáng đãng đôi khi đáng giá hơn việc cố cơi nới thêm một góc làm việc chật hẹp mà lúc nào cũng phải bật đèn.
Khi đã ưng ý về cách chia không gian, bước tiếp theo để so sánh hai hồ sơ thi công nội thất là đặt bảng kê vật liệu và bản vẽ điện nước cạnh nhau. Khí hậu miền Bắc có những đợt nồm ẩm kéo dài vào mùa xuân, nên một phương án tốt cần chỉ rõ vị trí nào dùng cốt gỗ chống ẩm, vị trí nào tiếp xúc trực tiếp với nước như khoang chậu rửa phải chuyển sang vật liệu nhựa hoặc đá. Nếu một phương án đề xuất làm nhiều vách ốp trang trí cầu kỳ nhưng lại không ghi rõ cách xử lý chống ẩm phần tường tiếp giáp hay vị trí chừa ổ cắm cho máy hút ẩm, bạn nên yêu cầu điều chỉnh ngay trên giấy để tránh cảnh phải đi dây điện nổi sau khi đã lắp xong đồ gỗ.
Trình tự triển khai và cách kiểm soát từng hạng mục cũng là thước đo giúp bạn chọn được phương án khả thi với quỹ thời gian của gia đình. Một phương án nội thất trọn gói được chuẩn bị kỹ sẽ tách bạch phần việc nào làm trước khi trát tường, phần việc nào chờ sơn bả xong mới đưa đồ gỗ vào lắp đặt. Bạn có thể so sánh xem phương án nào mô tả rõ các mốc nghiệm thu trung gian, từ lúc đi ống gen điện, thử áp lực đường nước cho đến khi kiểm tra bề mặt cốt vật liệu trước khi sơn phủ hay dán cạnh.
Những chi tiết kỹ thuật này tuy khô khan nhưng lại giúp quá trình làm việc ngoài mặt bằng diễn ra trôi chảy, hạn chế việc các tổ đội chồng chéo lên nhau hoặc phải đục phá lại phần thô đã hoàn thiện.
MoreHome thiết kế và thi công nội thất nhà ở, biệt thự, văn phòng, showroom, nhà hàng, bạn có thể gọi trực tiếp tới hotline 09.31.31.88.77 khi cần trao đổi thêm về hồ sơ bản vẽ. Còn ngay lúc này, bạn hãy lấy một tờ giấy nhỏ, liệt kê ra ba thói quen sinh hoạt hàng ngày của gia đình mình rồi đặt lên từng bản vẽ mặt bằng đang có để tự chấm điểm xem phương án nào phục vụ cuộc sống thực tế gọn gàng hơn.